Предлагаем в продажу торговое помещение 673 кв.м в пристрое к 9-этажному жилому дому. Объект расположен в центре города Новокуйбышевск, на пересечении улицы  Дзержинского и проспекта Победы.
Помещение находится целиком в уровне первого этажа. 4 фасадных входа (включая рампу для разгрузки). Все окна расположены по фасадной стене. Высота потолка 3 метра. Помещение практически свободной планировки.  
Помещение функционально разделено на 3 части. Часть 1 (справа) площадью 431 кв.м сдана в долгосрочную аренду под сетевой супермаркет до февраля 2026 года. Часть 2 (в центре) площадью 116 кв.м в настоящее время вакантна, ведутся переговоры с потенциальным арендатором. Часть 3 (слева) площадью 126 кв.м сдана в долгосрочную аренду магазину одежды до сентября 2021 года.
Текущая окупаемость 8,85 лет. При сдаче в аренду вакантной площади окупаемость составит 7,4 года.
Помещение обеспечено всеми коммуникациями. Электрическая мощность 110 кВт.

Готовый арендный бизнес, хорошее предложение для инвестора.

Новокуйбышевск и Самара - ближайшие соседи, практически слившиеся города. Население Новокуйбышевска составляет около 100 тысяч человек, значительная часть которого работает в нефте-газовой отрасли. Объект расположен в центре города Новокуйбышевск, на пересечении улицы Дзержинского и проспекта Победы.