Предлагаем в продажу торговое 4-этажное здание общей площадью 3460 кв.м. 1-ый, 2-ой и 3-ий этажи по 1000 кв.м. 4-й этаж площадью 460 кв.м. Планировка свободная, шаг колонн 6 метров. Высота потолка 3,2 метра. Здание расположено на собственном земельном участке 1226 кв.м. К тыльному фасаду примыкает арендованный земельный участок 2000 кв.м.
На 1 этаже здания работает арендатор – торговая сеть «Светофор», договор аренды до 2032 года. Платит 400-450 тысяч рублей в месяц. Второй этаж здания поделен стеклянными перегородками на торговые секции, сдаются в аренду под магазины одежды из кожа и меха. Сбор аренды до 1 млн рублей в месяц. Третий этаж сдан в аренду частично. На 4 этаже расположена Администрация ТЦ и офисы арендаторов.
Отопление: от газовой котельной соседнего здания, есть проект на устройство собственной газовой котельной. Электроэнергия 100 кВт. Заключены все договоры на коммуникации, вывоз мусора. Имеется декларация пожарной безопасности, система пожаротушения.

Центр города Самара. Здание расположено между крупными магистралями: Московское шоссе и улица Мичурина. Рядом торговые и офисные здания. На соседнем земельном участке будут строиться жилые дома- небоскребы.