Предлагаем в продажу земельный участок на первой линии улицы Авроры площадью 2004 кв.м  ГПЗУ от 2024 года имеется. На участке расположено здание - смотрите план посадки здания на участке. Фактически застроено 37% площади участка, ГПЗУ позволяет застраивать до 80% площади участка.
Участок между продаваемым участком и проезжей частью улицы Авроры (смотрите бетонные плиты на фотографиях) предоставлен под обслуживание, зарезервирован под расширение улицы Авроры.
Фактическая площадь здания 860 квм, по документам 561 кв.м. Есть проект реконструкции здания с увеличением площади здания до 1400 кв.м. Подано заявление на получение разрешительной документации. Электрическая мощность 100 кВт. Имеется газовая котельная и кухня на газу, официальный договор имеется.
Работают арендаторы: на первом этаже салон дорогой мототехники, на втором этаже и на эксплуатируемой кровле - ресторан.
Сбор аренды сейчас составляет около 1 млн рублей в месяц. Есть предварительная договоренность с потенциальным арендатором новой площади, создаваемой в результате реконструкции.

Под доходный бизнес. Возможна реконструкция с увеличением площади.

Первая линия улицы Авроры, пересечение с проспектом Карла Маркса.